Наверное, Вы уже слышали, о том, что 1 июля 2021 года был отменен мораторий на отчуждение земельных участков сельскохозяйственного назначения. Теперь, украинцы могут свободно продавать и покупать земельные участки.
Но не забывайте, что за каждым договором купли-продажи стоит уплата налогов, каких именно, и в каком размере – расскажем дальше!
Таким образом, лицам, которые захотят приобрести земельный участок или продать его, необходимо будет уплатить в государственную казну налоги в таких размерах:
• налог с доходов физических лиц (НДФЛ) – 5% от стоимости имущества, оплачивает по общему правилу – продавец;
• военный сбор – 1,5% от стоимости имущества, оплачивает по общему правилу – продавец;
• госпошлина – 1% от стоимости имущества, оплачивается — по договоренности сторон.
Услуги нотариуса оплачиваются в соответствии с прейскурантом выбранного специалиста (если говорить о г. Одессе, то ориентировочно цены за нотариальные услуги у частных нотариусов по удостоверению такого рода соглашений составляют от 7 до 16 тысяч грн.).
Налоги уплачиваются до удостоверения договора купли/продажи земельного участка.
Базой для налогообложения является указанная в договоре купли-продажи цена, которая не может быть ниже оценочной стоимости земли, рассчитанной уполномоченным органом.
Физическое лицо может не уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и военный сбор при условии, если:
— продает недвижимое имущество впервые в течение года;
— размер земельного участка не превышает норму безвозмездной передачи, определенной в статье 121 Земельного кодекса Украины (не более 2 гектаров);
— земельный участок находится в собственности продавца более 3 лет.
В случае, если Вам необходима более подробная и индивидуальная консультация юристов по земельному или налоговому законодательству, обращайтесь по нашим контактам:
+38 (068) 29-11-844