Александр Рябец: В Украине запустят новый формат земельных торгов

Кабинет Министров принял постановление от 22 сентября 2021 №1013, регламентирующего проведение электронных аукционов для продажи земельных участков и приобретения прав пользования ими. То есть, скоро в Украине начнет действовать новый формат земельных торгов – электронный аукцион.

Александр Рябец, адвокат, управляющий партнер ЮК «Legal partner» в прямом эфире «7 канала», отметил, что к этому времени, участникам нужно было быть на земельных аукционах физически. Но такая система достаточно устарела и ее давно пора менять, ведь такие торги проходили закрыто, информация об аукционах была малодоступной. Кроме того, их часто проводили без реальной конкуренции, а выигрывали только «свои люди». Сейчас есть технические возможности для проведения открытых электронных аукционов с настоящей конкуренцией. Участие в электронных аукционах сможет принять каждый, кто имеет доступ к Интернету. Торги будут проходить на платформе «Prozorro».

Постановлением Кабмина прежде регламентируются технические требования к подготовке и проведению земельных аукционов. Речь идет о публикации их результатов, определение размера, порядка и сроков уплаты. А также о порядке реализации преимущественного права покупки земельного участка в собственность в случае продажи ее через электронный аукцион, технические требования к проведению повторных торгов, порядок функционирования и администрирования электронной торговой системы.

Также постановлением утвержден Перечень документов, подтверждающих соответствие потенциального покупателя, который желает принять участие в земельных торгах по земельному участку сельскохозяйственного назначения.

Потенциальные покупатели вместе с заявлением об участии в земельных торгах также подают копии следующих документов:

  • документы, содержащие сведения о структуре собственности (если потенциальным покупателем является юридическое лицо);
  • документы, подтверждающие гражданство участников (акционеров, членов) и бенефициарного владельца (если потенциальным покупателем является юридическое лицо);
  • документы, подтверждающие источники происхождения средств;
  • документы о пребывании в браке;
  • документы, подтверждающие право собственности участника земельных торгов на земельные участки сельскохозяйственного назначения (при наличии таких прав).