В прямому ефірі 7 каналу партнерка компанії, адвокатеса Вікторія Роман взяла участь у обговоренні масштабної забудови узбережжя Одеси. За його результатами ми підготували чек-лист перевірки документів, і не тільки, для майбутніх власників квартири в новобудові:

1) Документи на землю (свідоцтво про державну реєстрацію права та інші правовстановлюючі документи: договір купівлі-продажу, договір оренди);
2) За кадастровим номером земельної ділянки звертаємо увагу на цільове призначення, її користувача – можна перевірити через вебсайт електронних послуг Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастру) https://e.land.gov.ua/services або через онлайн будинок юстиції https://online.minjust.gov.ua/;
3) Ліцензія на будівельні роботи, дозвіл на будівництво, декларація про початок проведення будівництва – можна перевірити на сайті https://dabi.gov.ua/;
4) Містобудівні умови і обмеження – можна перевірити на сайті містобудівного моніторингу https://service.ombk.odessa.ua/portal/apps/webappviewer/index.html?id=c972eceef4354f2eb5e4b268085c624b;
5) Зв’язок між учасниками забудови – підрядником, забудовником, девелопером;
6) Проєкт будівництва житлового комплексу і його експертизу, паспорт об’єкта будівництва, технічні умови на підключення комунікацій – запитайте у забудовника;
7) Судові процеси щодо учасників забудови (арешти, заборони, борги) – за посиланням http://www.reyestr.court.gov.ua;
8) Репутацію – не полініться перечитати всі можливі форуми та відкрити посилання навіть з третьої сторінки Google пошуку, врахуйте скільки і яких будинків реалізовано;
9) Умови договору з покупцем – тут нюансів стільки, що можна написати окрему методичку, тому просто уважно читайте угоду і запитуйте.

Ми максимально скоротили список кроків, але він все ще виглядає загрозливо(hmm)
Тому якщо ви щасливий майбутній власник квартири в новобудові і маєте намір залишатися щасливим – звертайтеся, ми допоможемо спростити процес перевірки нерухомості.